📘 1. DSR이란 무엇인가? 🔍 DSR 정의 DSR(Debt Service Ratio)은 총부채원리금상환비율의 약자입니다.즉, 한 해 동안 갚아야 할 모든 대출의 원금 + 이자를 연소득으로 나눈 비율이에요.이 비율이 높을수록 상환 부담이 크고, 대출 한도는 줄어듭니다. ✅ 왜 중요한가? 은행이나 금융기관이 대출자의 상환능력을 평가할 때DSR은 핵심 지표로 활용됩니다.따라서 DSR이 높으면 대출 한도가 줄거나 승인이 어려워질 수 있습니다. ⚖️ … 더 읽기
최근 대출 심사에서 DSR이라는 용어를 자주 들어보셨을 거예요.**“내 DSR이 높아서 대출이 안 된다”**는 말, 한 번쯤 들어보셨죠?그렇다면 DSR이 정확히 무엇을 의미하고, 어떻게 계산되는지,그리고 LTV나 DTI와는 어떤 차이가 있는지 자세히 알아볼게요. ✅ DSR이란? (총부채원리금상환비율) **DSR(Debt Service Ratio)**은**“소득 대비 모든 부채의 원리금 상환 부담 비율”**을 뜻합니다. 즉, 대출자의 연소득 중 얼마만큼을 대출 상환에 쓰는지를 나타내는 지표예요.이 수치가 … 더 읽기
1. DTI란 무엇인가? DTI (Debt to Income ratio)는 한국어로 총부채상환비율이라 하며,차입자가 연소득에서 얼마나 많은 금액을 대출 원리금(혹은 원금 + 이자) 상환에 사용하는가를 나타내는 비율입니다. 금융기관 및 정부는 이 지표를 통해 “대출 받은 사람이 감당 가능한 범위 내에서 돈을 빌렸는가?”를 판단합니다. 📘 계산 공식 예를 들어 연 소득이 5천만 원이고 연간 갚아야 할 원리금 + 이자가 … 더 읽기
1. LTV란 무엇인가 ✅ 정리하면LTV = (대출금액 ÷ 담보가치) × 100%이 비율이 낮을수록 대출자의 자기자본 비중이 높고, 금융기관 입장에서는 담보리스크가 낮아져 유리합니다. Investopedia+1 2. 왜 LTV가 중요한가 (1) 금융기관의 리스크 판단 기준 (2) 대출가능금액 및 조건에 영향 (3) 차주(대출자)에게 미치는 영향 3. LTV 계산방법 및 실제 예시 계산식 LTV(%) = (대출금액 ÷ 담보가치) × 100 … 더 읽기